12 rue de l'Yser, 29800 Landerneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°10 a et de n°10 c.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de l'Yser, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 715 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0611 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dixmude à 122 mètres
- - Landerneau à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 755 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 302 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de l'Yser, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 12 rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 12 rue de l'Yser se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de l'Yser par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de l'Yser se situe 32.72 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 23.51 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de l'Yser à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 12 rue de l'Yser est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 500 € au 12 rue de l'Yser à Landerneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 763 € en assurant vous-même les visites, ou 1 881 € si le professionnel les prend en charge.
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