4 rue de l'Yser, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°10 a.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de l'Yser, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Palud à 90 mètres
- - Landerneau à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 699 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 289 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de l'Yser, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 4 rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 4 rue de l'Yser se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de l'Yser par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de l'Yser se situe 33.13 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 16.58 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de l'Yser à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 4 rue de l'Yser est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.45 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
