12 rue de la Libération, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 10.12 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de la Libération, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Habitat Épars 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 206 mètres
- - Landerneau à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 514 mètres
- - Collège Charles-de-Gaulle à 310 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Elorn - Lycée des métiers du bois à 391 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé - Jules Ferry à 111 mètres
Ventes au 12 rue de la Libération
Les 2 ventes au 12 rue de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de la Libération, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de la Libération dans son marché local
Prix du 12 rue de la Libération par rapport à la voie
Sur rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 12 rue de la Libération se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de la Libération par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de la Libération se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 2.17 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de la Libération à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 12 rue de la Libération est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
