1 bis rue de la Marne, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis rue de la Marne, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis rue de la Marne, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Keralan-Zone Industrielle du Bois Noir.
2 niveaux - 693 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marne à 55 mètres
- - Landerneau à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 901 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 383 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 402 mètres
- - Ecole primaire publique Le Tourous à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis rue de la Marne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis rue de la Marne dans son marché local
Prix du 1 bis rue de la Marne par rapport à la voie
Sur rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 1 bis rue de la Marne se situe 24.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis rue de la Marne par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis rue de la Marne se situe 41.11 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 24.09 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis rue de la Marne à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 1 bis rue de la Marne est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
