13 rue de la Paix, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue de la Paix, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 1008 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Michelet à 77 mètres
- - Landerneau à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 464 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 307 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 108 mètres
Ventes au 13 rue de la Paix
Les 3 ventes au 13 rue de la Paix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue de la Paix, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue de la Paix dans son marché local
Prix du 13 rue de la Paix par rapport à la voie
Sur rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 13 rue de la Paix se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue de la Paix par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue de la Paix se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Landerneau et 25.6 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue de la Paix à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 13 rue de la Paix est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.45 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
