12 rue des Boucheries, 29800 Landerneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 rue des Boucheries, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue des Boucheries, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier La Garenne-Centre Ville Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 75 mètres
- - Landerneau à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 248 mètres
- - Collège Charles-de-Gaulle à 343 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Elorn - Lycée des métiers du bois à 119 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé - Jules Ferry à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue des Boucheries
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue des Boucheries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue des Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue des Boucheries, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue des Boucheries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue des Boucheries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue des Boucheries dans son marché local
Prix du 12 rue des Boucheries par rapport à la voie
Sur rue des Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 12 rue des Boucheries se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue des Boucheries par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue des Boucheries se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 0.21 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue des Boucheries à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 12 rue des Boucheries est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 100 € au 12 rue des Boucheries à Landerneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 053 € en assurant vous-même les visites, ou 1 526 € si le professionnel les prend en charge.
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