20 rue des Boucheries, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue des Boucheries, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°29 mais inférieur de 8.45 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue des Boucheries, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Garenne-Centre Ville Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0604 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0603 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0653 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0652 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 125 mètres
- - Landerneau à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 231 mètres
- - Collège Charles-de-Gaulle à 332 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Elorn - Lycée des métiers du bois à 97 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé - Jules Ferry à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue des Boucheries
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue des Boucheries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue des Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue des Boucheries, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue des Boucheries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue des Boucheries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue des Boucheries dans son marché local
Prix du 20 rue des Boucheries par rapport à la voie
Sur rue des Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 20 rue des Boucheries se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue des Boucheries par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue des Boucheries se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Landerneau et 19.32 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue des Boucheries à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 20 rue des Boucheries est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
