2 bis rue des Boucheries, 29800 Landerneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue des Boucheries, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 9 locaux.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue des Boucheries, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Garenne-Centre Ville Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 9 locaux - 444 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 46 mètres
- - Landerneau à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 266 mètres
- - Collège Charles-de-Gaulle à 377 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Elorn - Lycée des métiers du bois à 153 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé - Jules Ferry à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue des Boucheries
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue des Boucheries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue des Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue des Boucheries, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue des Boucheries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue des Boucheries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue des Boucheries dans son marché local
Prix du 2 bis rue des Boucheries par rapport à la voie
Sur rue des Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 2 bis rue des Boucheries se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue des Boucheries par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue des Boucheries se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Landerneau et 7.47 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue des Boucheries à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue des Boucheries est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 750 € au 2 bis rue des Boucheries à Landerneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 819 € en assurant vous-même les visites, ou 1 409 € si le professionnel les prend en charge.
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