31 rue des Boucheries, 29800 Landerneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 rue des Boucheries, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 9.76 % à celui du n°26 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue des Boucheries, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Garenne-Centre Ville Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Gaz à 124 mètres
- - Landerneau à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 221 mètres
- - Collège Charles-de-Gaulle à 334 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Elorn - Lycée des métiers du bois à 94 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé - Jules Ferry à 406 mètres
Ventes au 31 rue des Boucheries
Une vente a été recensée au 31 rue des Boucheries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue des Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue des Boucheries, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue des Boucheries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue des Boucheries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue des Boucheries dans son marché local
Prix du 31 rue des Boucheries par rapport à la voie
Sur rue des Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 31 rue des Boucheries se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue des Boucheries par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue des Boucheries se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Landerneau et 21.5 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue des Boucheries à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 31 rue des Boucheries est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 650 € au 31 rue des Boucheries à Landerneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 391 € en assurant vous-même les visites, ou 1 196 € si le professionnel les prend en charge.
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