12 bis rue des Giroflées, 29800 Landerneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis rue des Giroflées, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 bis rue des Giroflées, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier La Garenne-Centre Ville Est.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 53 mètres
- - Landerneau à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 583 mètres
- - Collège Charles-de-Gaulle à 891 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Elorn - Lycée des métiers du bois à 653 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Tromeur à 353 mètres
Ventes au 12 bis rue des Giroflées
Les 2 ventes au 12 bis rue des Giroflées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis rue des Giroflées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis rue des Giroflées, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis rue des Giroflées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis rue des Giroflées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis rue des Giroflées dans son marché local
Prix du 12 bis rue des Giroflées par rapport à la voie
Sur rue des Giroflées, le prix moyen des maisons s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 12 bis rue des Giroflées se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis rue des Giroflées par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des maisons atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis rue des Giroflées se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 17.92 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Landerneau a augmenté de 14.04 % sur 1 an et augmenté de 10.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au premier semestre 2020 à 2 330 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 183 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 850 € au 12 bis rue des Giroflées à Landerneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 521 € en assurant vous-même les visites, ou 1 761 € si le professionnel les prend en charge.
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