13 rue des Giroflées, 29800 Landerneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 rue des Giroflées, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 rue des Giroflées, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier La Garenne-Centre Ville Est.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 53 mètres
- - Landerneau à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 616 mètres
- - Collège Charles-de-Gaulle à 919 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Elorn - Lycée des métiers du bois à 686 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Tromeur à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue des Giroflées
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue des Giroflées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue des Giroflées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue des Giroflées, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue des Giroflées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue des Giroflées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue des Giroflées dans son marché local
Prix du 13 rue des Giroflées par rapport à la voie
Sur rue des Giroflées, le prix moyen des maisons s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 13 rue des Giroflées se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue des Giroflées par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des maisons atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue des Giroflées se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 12.43 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Landerneau a augmenté de 14.04 % sur 1 an et augmenté de 10.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au premier semestre 2020 à 2 330 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 183 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 300 € au 13 rue des Giroflées à Landerneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 358 € en assurant vous-même les visites, ou 1 679 € si le professionnel les prend en charge.
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