2 rue des Roses, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Roses, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.39 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue des Roses, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Garenne-Centre Ville Est.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 137 mètres
- - Landerneau à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 464 mètres
- - Collège Charles-de-Gaulle à 812 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Elorn - Lycée des métiers du bois à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Tromeur à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Roses, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Roses dans son marché local
Prix du 2 rue des Roses par rapport à la voie
Sur rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 2 rue des Roses se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Roses par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des maisons atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des Roses se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 19.46 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Landerneau a augmenté de 14.04 % sur 1 an et augmenté de 10.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au premier semestre 2020 à 2 330 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 183 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 700 € au 2 rue des Roses à Landerneau, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 135 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 568 € en assurant vous-même les visites, ou 1 784 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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