23 rue du Chanoine Kerbrat, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue du Chanoine Kerbrat, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°21 et de 0.59 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue du Chanoine Kerbrat, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 296 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Léon à 129 mètres
- - Landerneau à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 327 mètres
- - Collège Charles-de-Gaulle à 530 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Elorn - Lycée des métiers du bois à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue du Chanoine Kerbrat
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue du Chanoine Kerbrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue du Chanoine Kerbrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue du Chanoine Kerbrat, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue du Chanoine Kerbrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue du Chanoine Kerbrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue du Chanoine Kerbrat dans son marché local
Prix du 23 rue du Chanoine Kerbrat par rapport à la voie
Sur rue du Chanoine Kerbrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 23 rue du Chanoine Kerbrat se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue du Chanoine Kerbrat par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue du Chanoine Kerbrat se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Landerneau et 14.18 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue du Chanoine Kerbrat à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 23 rue du Chanoine Kerbrat est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
