32 rue du Chanoine Kerbrat, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue du Chanoine Kerbrat, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², supérieur de 9.75 % à celui du n°29 b et de n°29 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue du Chanoine Kerbrat, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 405 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Léon à 104 mètres
- - Landerneau à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 333 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 518 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Elorn - Lycée des métiers du bois à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 166 mètres
Ventes au 32 rue du Chanoine Kerbrat
Les 11 ventes au 32 rue du Chanoine Kerbrat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue du Chanoine Kerbrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue du Chanoine Kerbrat, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue du Chanoine Kerbrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue du Chanoine Kerbrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue du Chanoine Kerbrat dans son marché local
Prix du 32 rue du Chanoine Kerbrat par rapport à la voie
Sur rue du Chanoine Kerbrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 32 rue du Chanoine Kerbrat se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue du Chanoine Kerbrat par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue du Chanoine Kerbrat se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 4.49 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue du Chanoine Kerbrat à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 32 rue du Chanoine Kerbrat est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.45 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
