4 rue du Cimetière, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue du Cimetière, affiche un prix moyen de 2 645 €/m².Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue du Cimetière, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Cimetière Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 148 mètres
- - Landerneau à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 364 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 501 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Elorn - Lycée des métiers du bois à 496 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue du Cimetière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du Cimetière dans son marché local
Prix du 4 rue du Cimetière par rapport à la voie
Sur rue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 4 rue du Cimetière se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du Cimetière par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue du Cimetière se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 2.6 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue du Cimetière à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 4 rue du Cimetière est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
