45 rue du Commandant Charcot, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue du Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 rue du Commandant Charcot, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0490 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 33 mètres
- - Landerneau à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 570 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 408 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 446 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue du Commandant Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue du Commandant Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue du Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue du Commandant Charcot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue du Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue du Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue du Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 45 rue du Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur rue du Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 45 rue du Commandant Charcot se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue du Commandant Charcot par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue du Commandant Charcot se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Landerneau et 10.05 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 rue du Commandant Charcot à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 45 rue du Commandant Charcot est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 600 € au 45 rue du Commandant Charcot à Landerneau, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 480 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 740 € en assurant vous-même les visites, ou 1 370 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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