6 rue du Gaz, 29800 Landerneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 rue du Gaz, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue du Gaz, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Garenne-Centre Ville Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Gaz à 52 mètres
- - Landerneau à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 202 mètres
- - Collège Charles-de-Gaulle à 412 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Elorn - Lycée des métiers du bois à 154 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 458 mètres
Ventes au 6 rue du Gaz
Une vente a été recensée au 6 rue du Gaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue du Gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue du Gaz, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue du Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue du Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue du Gaz dans son marché local
Prix du 6 rue du Gaz par rapport à la voie
Sur rue du Gaz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 6 rue du Gaz se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue du Gaz par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue du Gaz se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Landerneau et 9.93 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue du Gaz à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 6 rue du Gaz est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 750 € au 6 rue du Gaz à Landerneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 744 € en assurant vous-même les visites, ou 1 372 € si le professionnel les prend en charge.
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