8 rue du Pont, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du Pont, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 et du 5.27 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1664, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du Pont, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1664, situé dans le quartier Habitat Épars 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 52 mètres
- - Landerneau à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 352 mètres
- - Collège Charles-de-Gaulle à 351 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Elorn - Lycée des métiers du bois à 237 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé - Jules Ferry à 190 mètres
Ventes au 8 rue du Pont
Les 2 ventes au 8 rue du Pont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du Pont, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du Pont dans son marché local
Prix du 8 rue du Pont par rapport à la voie
Sur rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 8 rue du Pont se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du Pont par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du Pont se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 1.01 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du Pont à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 8 rue du Pont est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
