11 rue du Pont, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue du Pont, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°8 et du 5.4 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue du Pont, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Habitat Épars 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 45 mètres
- - Landerneau à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 349 mètres
- - Collège Charles-de-Gaulle à 343 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Elorn - Lycée des métiers du bois à 232 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé - Jules Ferry à 196 mètres
Ventes au 11 rue du Pont
Les 4 ventes au 11 rue du Pont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue du Pont, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue du Pont dans son marché local
Prix du 11 rue du Pont par rapport à la voie
Sur rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 11 rue du Pont se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue du Pont par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue du Pont se situe 21.52 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 6.63 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue du Pont à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 11 rue du Pont est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
