30 rue Edmond Michelet, 29800 Landerneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 rue Edmond Michelet, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°10 mais inférieur de 11.24 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue Edmond Michelet, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 708 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Michelet à 12 mètres
- - Landerneau à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 460 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 371 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 92 mètres
Ventes au 30 rue Edmond Michelet
Les 2 ventes au 30 rue Edmond Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue Edmond Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue Edmond Michelet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue Edmond Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue Edmond Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue Edmond Michelet dans son marché local
Prix du 30 rue Edmond Michelet par rapport à la voie
Sur rue Edmond Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 30 rue Edmond Michelet se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue Edmond Michelet par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue Edmond Michelet se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Landerneau et 9.23 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue Edmond Michelet à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 30 rue Edmond Michelet est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 600 € au 30 rue Edmond Michelet à Landerneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 765 € en assurant vous-même les visites, ou 1 383 € si le professionnel les prend en charge.
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