8 rue François Menez, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue François Menez, affiche un prix moyen de 2 372 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue François Menez, 29800 Landerneau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Gaz à 224 mètres
- - Landerneau à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 339 mètres
- - Collège Charles-de-Gaulle à 547 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Elorn - Lycée des métiers du bois à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Tromeur à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue François Menez
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue François Menez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue François Menez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue François Menez, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue François Menez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue François Menez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue François Menez dans son marché local
Prix du 8 rue François Menez par rapport à la voie
Sur rue François Menez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 8 rue François Menez se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue François Menez par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue François Menez se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 8.03 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue François Menez à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 8 rue François Menez est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
