3 rue François Pengam, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue François Pengam, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue François Pengam, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Garenne-Centre Ville Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0418 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0419 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keranden à 211 mètres
- - Landerneau à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 92 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 449 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Elorn - Lycée des métiers du bois à 195 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue François Pengam
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue François Pengam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue François Pengam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue François Pengam, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue François Pengam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue François Pengam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue François Pengam dans son marché local
Prix du 3 rue François Pengam par rapport à la voie
Sur rue François Pengam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 3 rue François Pengam se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue François Pengam par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue François Pengam se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 6.74 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue François Pengam à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 3 rue François Pengam est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
