33 rue François Pengam, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue François Pengam, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°35 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue François Pengam, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Garenne-Centre Ville Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 21 parkings - 883 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keranden à 13 mètres
- - Landerneau à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 178 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 541 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Elorn - Lycée des métiers du bois à 302 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 251 mètres
Ventes au 33 rue François Pengam
Les 6 ventes au 33 rue François Pengam constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue François Pengam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue François Pengam, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue François Pengam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue François Pengam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue François Pengam dans son marché local
Prix du 33 rue François Pengam par rapport à la voie
Sur rue François Pengam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 33 rue François Pengam se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue François Pengam par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue François Pengam se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Landerneau et 14.52 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue François Pengam à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 33 rue François Pengam est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.45 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
