1 rue Général Audibert, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Général Audibert, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°4 et du 4.51 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Général Audibert, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier La Garenne-Centre Ville Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Audibert à 58 mètres
- - Landerneau à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 287 mètres
- - Collège Charles-de-Gaulle à 304 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Elorn - Lycée des métiers du bois à 190 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé - Jules Ferry à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Général Audibert
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Général Audibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Général Audibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Général Audibert, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Général Audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Général Audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Général Audibert dans son marché local
Prix du 1 rue Général Audibert par rapport à la voie
Sur rue Général Audibert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 1 rue Général Audibert se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Général Audibert par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Général Audibert se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Landerneau et 21.13 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Général Audibert à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 1 rue Général Audibert est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
