4 rue Général Audibert, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Général Audibert, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.88 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Général Audibert, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Garenne-Centre Ville Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Audibert à 47 mètres
- - Landerneau à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 300 mètres
- - Collège Charles-de-Gaulle à 300 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Elorn - Lycée des métiers du bois à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Tromeur à 498 mètres
Ventes au 4 rue Général Audibert
Les 4 ventes au 4 rue Général Audibert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Général Audibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Général Audibert, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Général Audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Général Audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Général Audibert dans son marché local
Prix du 4 rue Général Audibert par rapport à la voie
Sur rue Général Audibert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 4 rue Général Audibert se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Général Audibert par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Général Audibert se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Landerneau et 13.25 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Général Audibert à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 4 rue Général Audibert est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 700 € au 4 rue Général Audibert à Landerneau, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 285 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 643 € en assurant vous-même les visites, ou 1 321 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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