11 rue Henri Dunant, 29800 Landerneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Henri Dunant, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville Ouest.
1 niveau - 884 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0297 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 104 mètres
- - Landerneau à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 445 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 345 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 368 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Henri Dunant, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 11 rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 11 rue Henri Dunant se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Henri Dunant par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Henri Dunant se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 7.35 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Henri Dunant à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 11 rue Henri Dunant est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 800 € au 11 rue Henri Dunant à Landerneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 270 € en assurant vous-même les visites, ou 1 635 € si le professionnel les prend en charge.
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