4 rue Henri Dunant, 29800 Landerneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Henri Dunant, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cimetière Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 148 mètres
- - Landerneau à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 378 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 347 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 359 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Henri Dunant, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 4 rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 4 rue Henri Dunant se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Henri Dunant par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Henri Dunant se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 3.45 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Henri Dunant à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 4 rue Henri Dunant est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 650 € au 4 rue Henri Dunant à Landerneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 941 € en assurant vous-même les visites, ou 1 471 € si le professionnel les prend en charge.
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