25 rue Hervé de Guébriant, 29800 Landerneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 rue Hervé de Guébriant, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², inférieur de 17.75 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue Hervé de Guébriant, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Keralan-Zone Industrielle du Bois Noir à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marne à 118 mètres
- - Landerneau à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 804 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 287 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 304 mètres
- - Ecole primaire publique Le Tourous à 466 mètres
Ventes au 25 rue Hervé de Guébriant
Une vente a été recensée au 25 rue Hervé de Guébriant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Hervé de Guébriant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Hervé de Guébriant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Hervé de Guébriant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Hervé de Guébriant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Hervé de Guébriant dans son marché local
Prix du 25 rue Hervé de Guébriant par rapport à la voie
Sur rue Hervé de Guébriant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 25 rue Hervé de Guébriant se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Hervé de Guébriant par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue Hervé de Guébriant se situe 40.12 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 30.41 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue Hervé de Guébriant à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 25 rue Hervé de Guébriant est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 900 € au 25 rue Hervé de Guébriant à Landerneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 973 € en assurant vous-même les visites, ou 1 986 € si le professionnel les prend en charge.
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