32 rue Hervé de Guébriant, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 rue Hervé de Guébriant, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°34 et de n°35 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Hervé de Guébriant, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Ouest.
1 niveau - 394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marne à 107 mètres
- - Landerneau à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 901 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 372 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 398 mètres
- - Ecole primaire publique Le Tourous à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue Hervé de Guébriant
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue Hervé de Guébriant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Hervé de Guébriant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Hervé de Guébriant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Hervé de Guébriant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Hervé de Guébriant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Hervé de Guébriant dans son marché local
Prix du 32 rue Hervé de Guébriant par rapport à la voie
Sur rue Hervé de Guébriant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 32 rue Hervé de Guébriant se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Hervé de Guébriant par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Hervé de Guébriant se situe 41.66 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 24.05 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Hervé de Guébriant à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 32 rue Hervé de Guébriant est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.45 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
