36 rue Hervé de Guébriant, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 rue Hervé de Guébriant, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², identique à celui du n°38 mais inférieur de 1.25 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 rue Hervé de Guébriant, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 21 parkings - 554 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marne à 124 mètres
- - Landerneau à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mescoat à 897 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 415 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 444 mètres
- - Ecole primaire publique Le Tourous à 439 mètres
Ventes au 36 rue Hervé de Guébriant
Les 2 ventes au 36 rue Hervé de Guébriant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 rue Hervé de Guébriant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 rue Hervé de Guébriant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 rue Hervé de Guébriant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 rue Hervé de Guébriant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 rue Hervé de Guébriant dans son marché local
Prix du 36 rue Hervé de Guébriant par rapport à la voie
Sur rue Hervé de Guébriant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 36 rue Hervé de Guébriant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 36 rue Hervé de Guébriant par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 rue Hervé de Guébriant se situe 39.27 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 21.96 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 rue Hervé de Guébriant à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 36 rue Hervé de Guébriant est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.45 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
