2 rue Jules Verne, 29800 Landerneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Jules Verne, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Habitat Épars 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Caernarfon à 83 mètres
- - Landerneau à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 541 mètres
- - Collège Charles-de-Gaulle à 571 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Elorn - Lycée des métiers du bois à 466 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé - Jules Ferry à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Jules Verne, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 2 rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 2 rue Jules Verne se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Jules Verne par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Jules Verne se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 2.63 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Jules Verne à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 2 rue Jules Verne est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 650 € au 2 rue Jules Verne à Landerneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 966 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge.
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