25 Avenue du Clair Logis, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Clair Logis, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Clair Logis, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Mairie-Kerzourat-Kerven à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 544 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 332 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 778 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Clair Logis
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Clair Logis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Clair Logis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Clair Logis, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Clair Logis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Clair Logis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Clair Logis dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Clair Logis par rapport à la voie
Sur Avenue du Clair Logis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 25 Avenue du Clair Logis se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Clair Logis par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des appartements atteint 1 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Clair Logis se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Landivisiau et 36.42 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Clair Logis à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Clair Logis est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landivisiau a baissé de 5.42 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au premier semestre 2021 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
