11 Passage Daoudour, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Daoudour, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage Daoudour, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Église-Lannouchen-Cité Marine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 13 logements - 1 local - 1099 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 251 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 373 mètres
- - Lycée général privé Saint Esprit à 832 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage Daoudour
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage Daoudour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Daoudour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Daoudour, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Daoudour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Daoudour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Daoudour dans son marché local
Prix du 11 Passage Daoudour par rapport à la voie
Sur Passage Daoudour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 11 Passage Daoudour se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Daoudour par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des appartements atteint 1 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage Daoudour se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Landivisiau et 46.11 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage Daoudour à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 11 Passage Daoudour est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landivisiau a baissé de 5.42 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au premier semestre 2021 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
