6 Passage Daoudour, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage Daoudour, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage Daoudour, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Église-Lannouchen-Cité Marine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 13 logements - 1 local - 1099 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 236 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 381 mètres
- - Lycée général privé Saint Esprit à 847 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 342 mètres
Ventes au 6 Passage Daoudour
Les 6 ventes au 6 Passage Daoudour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage Daoudour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage Daoudour, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage Daoudour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage Daoudour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage Daoudour dans son marché local
Prix du 6 Passage Daoudour par rapport à la voie
Sur Passage Daoudour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 6 Passage Daoudour se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage Daoudour par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des appartements atteint 1 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage Daoudour se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Landivisiau et 49.5 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage Daoudour à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 6 Passage Daoudour est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landivisiau a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au premier semestre 2021 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
