1 passage Lyautey, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 passage Lyautey, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 passage Lyautey, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Mairie-Kerzourat-Kerven à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 580 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0449 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0453 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0455 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0451 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 406 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 276 mètres
- - Lycée général privé Saint Esprit à 804 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 680 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 1 passage Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 1 passage Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 passage Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 passage Lyautey, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 passage Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 passage Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 passage Lyautey dans son marché local
Prix du 1 passage Lyautey par rapport à la voie
Sur passage Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 1 passage Lyautey se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 passage Lyautey par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des appartements atteint 1 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 passage Lyautey se situe 20.38 % au-dessus de la moyenne de Landivisiau et 28.62 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 passage Lyautey à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 1 passage Lyautey est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landivisiau a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au premier semestre 2021 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
