2 Place Lyautey, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Lyautey, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², inférieur de 13.4 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Lyautey, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Mairie-Kerzourat-Kerven.
1 niveau - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 370 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 227 mètres
- - Lycée général privé Saint Esprit à 853 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 652 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Lyautey, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Lyautey dans son marché local
Prix du 2 Place Lyautey par rapport à la voie
Sur Place Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 2 Place Lyautey se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Lyautey par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des appartements atteint 1 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Lyautey se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de Landivisiau et 29.4 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Lyautey à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 2 Place Lyautey est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landivisiau a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au premier semestre 2021 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
