12 Rue Albert de Mun, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Albert de Mun, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Albert de Mun, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Tiez Nevez-Épis d'Or-La Montagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 410 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 346 mètres
- - Lycée général privé Saint Esprit à 738 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 662 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 118 mètres
Ventes au 12 Rue Albert de Mun
Les 2 ventes au 12 Rue Albert de Mun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Albert de Mun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Albert de Mun, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert de Mun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert de Mun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Albert de Mun dans son marché local
Prix du 12 Rue Albert de Mun par rapport à la voie
Sur Rue Albert de Mun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 12 Rue Albert de Mun se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Albert de Mun par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des appartements atteint 1 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Albert de Mun se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Landivisiau et 38.82 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Albert de Mun à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Albert de Mun est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landivisiau a baissé de 5.42 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au premier semestre 2021 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
