8 Rue Bergere, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bergere, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bergere, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Église-Lannouchen-Cité Marine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 6 locaux - 1 parking - 268 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0384 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 396 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 484 mètres
- - Lycée général privé Saint Esprit à 687 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 569 mètres
- - Ecole primaire publique Rue d'Arvor à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bergere
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bergere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bergere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bergere, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bergere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bergere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bergere dans son marché local
Prix du 8 Rue Bergere par rapport à la voie
Sur Rue Bergere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 8 Rue Bergere se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bergere par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des appartements atteint 1 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bergere se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Landivisiau et 34.08 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bergere à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bergere est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landivisiau a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au premier semestre 2021 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
