2 Rue d’Arvor, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Arvor, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°21 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d’Arvor, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Tiez Nevez-Épis d'Or-La Montagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 466 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 450 mètres
- - Lycée général privé Saint Esprit à 643 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 685 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Arvor
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Arvor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Arvor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Arvor, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Arvor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Arvor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Arvor dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Arvor par rapport à la voie
Sur Rue d’Arvor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 2 Rue d’Arvor se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Arvor par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des appartements atteint 1 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’Arvor se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Landivisiau et 43.53 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d’Arvor à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d’Arvor est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landivisiau a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au premier semestre 2021 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
