24 Rue d’Arvor, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue d’Arvor, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², inférieur de 19.35 % à celui du n°24 a et de n°24 c.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue d’Arvor, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Tiez Nevez-Épis d'Or-La Montagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 23 parkings - 719 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 590 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 497 mètres
- - Lycée général privé Saint Esprit à 589 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 827 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 77 mètres
Ventes au 24 Rue d’Arvor
Les 16 ventes au 24 Rue d’Arvor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue d’Arvor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue d’Arvor, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue d’Arvor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue d’Arvor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue d’Arvor dans son marché local
Prix du 24 Rue d’Arvor par rapport à la voie
Sur Rue d’Arvor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 24 Rue d’Arvor se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue d’Arvor par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des appartements atteint 1 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue d’Arvor se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de Landivisiau et 51.88 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue d’Arvor à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 24 Rue d’Arvor est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landivisiau a baissé de 5.42 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au premier semestre 2021 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
