10 Rue des Capucins, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 17.97 % à celui du n°6 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Capucins, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Église-Lannouchen-Cité Marine.
- 1631 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0343 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0067 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 429 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 595 mètres
- - Lycée général privé Saint Esprit à 699 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 524 mètres
- - Ecole primaire publique Rue d'Arvor à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Capucins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 10 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 10 Rue des Capucins se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Capucins par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des appartements atteint 1 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Capucins se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Landivisiau et 37.41 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Capucins à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Capucins est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landivisiau a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au premier semestre 2021 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
