4 Rue Douaumont, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Douaumont, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Douaumont, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Église-Lannouchen-Cité Marine.
1 niveau - 325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 165 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 495 mètres
- - Lycée général et technologique du Léon à 970 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denis Diderot à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Douaumont
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Douaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Douaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Douaumont, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Douaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Douaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Douaumont dans son marché local
Prix du 4 Rue Douaumont par rapport à la voie
Sur Rue Douaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 4 Rue Douaumont se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Douaumont par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des appartements atteint 1 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Douaumont se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Landivisiau et 44.85 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Douaumont à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Douaumont est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landivisiau a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au premier semestre 2021 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
