7 Venelle de l’Argoat, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Venelle de l’Argoat, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Venelle de l’Argoat, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Église-Lannouchen-Cité Marine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 825 mètres
- - Landivisiau à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 652 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 926 mètres
- - Lycée général et technologique du Léon à 462 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 537 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denis Diderot à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Venelle de l’Argoat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Venelle de l’Argoat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Venelle de l’Argoat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Venelle de l’Argoat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Venelle de l’Argoat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Venelle de l’Argoat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Venelle de l’Argoat dans son marché local
Prix du 7 Venelle de l’Argoat par rapport à la voie
Sur Venelle de l’Argoat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 7 Venelle de l’Argoat se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Venelle de l’Argoat par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des appartements atteint 1 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Venelle de l’Argoat se situe 28.32 % en dessous de la moyenne de Landivisiau et 57.49 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Venelle de l’Argoat à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 7 Venelle de l’Argoat est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landivisiau a baissé de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au premier semestre 2021 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
