21 rue de Bréhat, 29870 Lannilis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue de Bréhat, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue de Bréhat, 29870 Lannilis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Lannilis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 574 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0343 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Saint-Antoine à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Antoine à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue de Bréhat
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue de Bréhat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue de Bréhat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue de Bréhat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue de Bréhat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue de Bréhat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue de Bréhat dans son marché local
Prix du 21 rue de Bréhat par rapport à la voie
Sur rue de Bréhat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 21 rue de Bréhat se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue de Bréhat par rapport à Lannilis et à Finistère
À Lannilis, le prix moyen des appartements atteint 1 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue de Bréhat se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lannilis et 100 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue de Bréhat à Lannilis
Le loyer moyen estimé au 21 rue de Bréhat est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lannilis, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannilis a baissé de 12.15 % sur 1 an et baissé de 22.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 755 €/m² sur la période récente.
