2 rue de l'Abbé Le Duc, 29870 Lannilis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de l'Abbé Le Duc, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.18 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de l'Abbé Le Duc, 29870 Lannilis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Lannilis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 16 parkings - 380 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Saint-Antoine à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Antoine à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 367 mètres
Ventes au 2 rue de l'Abbé Le Duc
Les 3 ventes au 2 rue de l'Abbé Le Duc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de l'Abbé Le Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de l'Abbé Le Duc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'Abbé Le Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'Abbé Le Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de l'Abbé Le Duc dans son marché local
Prix du 2 rue de l'Abbé Le Duc par rapport à la voie
Sur rue de l'Abbé Le Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 2 rue de l'Abbé Le Duc se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de l'Abbé Le Duc par rapport à Lannilis et à Finistère
À Lannilis, le prix moyen des appartements atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de l'Abbé Le Duc se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Lannilis et 29.82 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de l'Abbé Le Duc à Lannilis
Le loyer moyen estimé au 2 rue de l'Abbé Le Duc est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lannilis, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannilis a baissé de 11.92 % sur 1 an et baissé de 22.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 755 €/m² sur la période récente.
