18 rue de la Fontaine, 29870 Lannilis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°17 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue de la Fontaine, 29870 Lannilis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lannilis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Saint-Antoine à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Antoine à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue de la Fontaine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 18 rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 18 rue de la Fontaine se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue de la Fontaine par rapport à Lannilis et à Finistère
À Lannilis, le prix moyen des appartements atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue de la Fontaine se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Lannilis et 49.61 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue de la Fontaine à Lannilis
Le loyer moyen estimé au 18 rue de la Fontaine est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Lannilis, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannilis a baissé de 11.92 % sur 1 an et baissé de 22.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 755 €/m² sur la période récente.
