2 rue du Château, 29870 Lannilis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Château, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 11.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du Château, 29870 Lannilis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lannilis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Saint-Antoine à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Antoine à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Château, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Château dans son marché local
Prix du 2 rue du Château par rapport à la voie
Sur rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 2 rue du Château se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Château par rapport à Lannilis et à Finistère
À Lannilis, le prix moyen des appartements atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du Château se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Lannilis et 44.66 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du Château à Lannilis
Le loyer moyen estimé au 2 rue du Château est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Lannilis, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannilis a baissé de 11.92 % sur 1 an et baissé de 22.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 755 €/m² sur la période récente.
