18 rue du Couvent, 29870 Lannilis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue du Couvent, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°18 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue du Couvent, 29870 Lannilis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Lannilis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 219 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Saint-Antoine à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Antoine à 688 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue du Couvent, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue du Couvent dans son marché local
Prix du 18 rue du Couvent par rapport à la voie
Sur rue du Couvent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 18 rue du Couvent se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue du Couvent par rapport à Lannilis et à Finistère
À Lannilis, le prix moyen des maisons atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue du Couvent se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de Lannilis et 35.91 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue du Couvent à Lannilis
Le loyer moyen estimé au 18 rue du Couvent est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lannilis, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lannilis a augmenté de 7.83 % sur 1 an et augmenté de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 480 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 275 €/m² sur la période récente.
