Cleusmeur, 29260 Lesneven

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

1 600 €

de 1 265 € à 1 921 €

Maison

Prix moyen au m²

1 730 €

de 1 176 € à 2 521 €

Comment est calculé ce prix ?

Cleusmeur, 29260 Lesneven, affiche un prix moyen de 1 600 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12 €

10 € – 15 €

Rentabilité indicative

9.64 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Cleusmeur dans son marché local

Prix Cleusmeur par rapport à Lesneven et à Finistère

À Lesneven, le prix moyen des appartements atteint 1 926 €/m². Le prix moyen des appartements Cleusmeur se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Lesneven et 34.35 % en dessous de celle de Finistère.

Loyer au m² et rentabilité locative Cleusmeur à Lesneven

Le loyer moyen estimé Cleusmeur est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lesneven, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesneven a augmenté de 11.07 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 936 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Hortensias, 29260 Lesneven(1,602 €)

Allée des Acacias, 29260 Lesneven(1,602 €)

Cadre de vie et proximité Cleusmeur

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Languengar à 491 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame à 884 mètres
- Collège Antoine de Saint-Exupéry à 795 mètres
- Lycée agricole privé Agrotech de Lesneven à 177 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 487 mètres
- Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 412 mètres

Rues à proximité :

Allée des Hortensias

Allée des Acacias

Le parc immobilier Cleusmeur

Cleusmeur est située dans le quartier Isles. Elle compte 2668 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Cleusmeur

Retrouvez ci-dessous les adresses Cleusmeur, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Pour un prix net vendeur de 80 000 € au Cleusmeur à Lesneven, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 000 € en assurant vous-même les visites, ou 1 000 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 4 000 € (5 %)