1 Impasse Pierre Le Lez, 29260 Lesneven
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Pierre Le Lez, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Pierre Le Lez, 29260 Lesneven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Parcou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 381 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0449 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0452 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0451 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0456 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Marne à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame à 554 mètres
- - Collège privé Saint François-Notre Dame à 450 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Notre Dame à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 752 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Pierre Le Lez
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Pierre Le Lez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Pierre Le Lez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Pierre Le Lez, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Pierre Le Lez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Pierre Le Lez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Pierre Le Lez dans son marché local
Prix du 1 Impasse Pierre Le Lez par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Le Lez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 1 Impasse Pierre Le Lez se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Pierre Le Lez par rapport à Lesneven et à Finistère
À Lesneven, le prix moyen des appartements atteint 1 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Pierre Le Lez se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Lesneven et 32.54 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Pierre Le Lez à Lesneven
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Pierre Le Lez est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Lesneven, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesneven a augmenté de 11.07 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 936 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 200 € au 1 Impasse Pierre Le Lez à Lesneven, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 055 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge.
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